Évaluez votre capacité d'achat d'une maison

Acheter une maison peut occasionner de nombreux frais et engager de multiples responsabilités - planifiés ou non. Prenez connaissance des principaux enjeux et répondez à ce petit questionnaire afin d'évaluer si vous êtes prêt à devenir propriétaire.

1. Votre mise de fond

Disposez-vous d'une mise de fond ? (Une mise de fond d'au moins 5 % du prix d'achat de la maison est recommandée)

Oui Non

Cliquez ici pour des conseils de planification relativement à votre mise de fond.

2. Vos coûts initiaux

Avez-vous prévu les coûts initiaux en établissant votre budget, y compris les frais de clôture de transaction, de déménagement et d'installation ?

Oui Non

3. Votre budget mensuel

Avez-vous révisé votre budget mensuel pour y inclure tous les nouveaux frais liés à l'achat d'une maison ?

Oui Non

4. Votre revenu

Une source sûre de revenu à long terme constitue un élément important lorsque vous vous engagez à acheter une maison. Votre revenu personnel ou celui de votre conjoint peuvent-ils changer notamment en raison d'un congé parental ou d'un retour aux études ?

Bénéficiez-vous d'une source sûre de revenu à long terme ?

Oui Non

5. Vos dettes

Lorsqu'une institution financière évalue votre demande d'hypothèque, elle tient compte de deux ratios financiers importants : celui du service de la dette brute et celui du service de la dette totale.

Le ratio du service de votre dette brute s'entend de vos frais hypothécaires mensuels exprimés en pourcentage de votre revenu brut. De façon générale, votre versement hypothécaire total, vos taxes et vos assurances ne devraient pas s'élever à plus de 32 % de votre revenu mensuel brut. Le ratio du service de votre dette totale s'entend du coût de remboursement de vos dettes mensuelles (y compris l'hypothèque, les cartes de crédit, les dettes d'études et le remboursement de votre prêt automobile) exprimé en pourcentage de votre revenu mensuel. Le remboursement total de vos dettes ne devrait pas s'élever à plus de 40 % de votre revenu total brut.

Vos dettes cadrent-elles dans les limites de ces ratios financiers ?

Oui Non

6. Votre dossier de crédit

Votre dossier de crédit est il à jour ?

Oui Non

7. Votre échéancier

Combien de temps prévoyez-vous vivre dans votre nouvelle maison ? Pourquoi est-ce important ?

Moins de cinq ans Cinq ans ou plus

8. Votre mode de vie

Presque tout le monde est fier de sa maison. Par contre, les gens ont des exigences différentes quant au type de maison qu'ils veulent habiter. Certaines personnes aiment les travaux d'entretien extérieur, l'enlèvement de la neige et l'entretien lié à la maison unifamiliale traditionnelle. D'autres préfèrent acquitter des frais de copropriété afin que ces tâches soient effectuées par d'autres.

Avez-vous pensé au type d'habitation qui convient à votre mode de vie ?

Oui Non

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